Génération d’un IBAN

Générer un IBAN sur Unlocker permet d’attribuer un compte dédié à un lot, pour recevoir et suivre les encaissements via vos plateformes de réservations (Airbnb, Booking...). Cette action se fait depuis l’espace gestionnaire et nécessite un lot créé et compatible (statut Libre).

🎥 Tutoriel vidéo "Comment créer un IBAN virtuel sur Unlocker" :

1. Accéder à la fonctionnalité

Pour générer un IBAN :

1. Se connecter à votre compte Unlocker
2. Menu de gauche → Gérer
3. Cliquez sur Génération d’IBAN

2. Générer un IBAN

2.1 Informations à renseigner

La génération d’un IBAN nécessite plusieurs informations obligatoires.

2.1.1 Libellé (titre du bail)

Renseignez le libellé souhaité.

Ce libellé permet d’identifier facilement l’IBAN.

Bonnes pratiques :

• utiliser un libellé clair et explicite
• conserver une nomenclature homogène si plusieurs lots sont gérés

2.1.2 Date de début de contrat

Renseignez une date de début de contrat.

Cette date est requise pour des raisons de paramétrage.

Elle n’a pas d’impact sur l’utilisation de l’IBAN : elle sert de repère administratif et de critère de classement dans la liste des IBAN.

La date peut être saisie :

• manuellement (format attendu indiqué dans le champ, ex : 17/12/2025)
• ou via le calendrier du champ de saisie

2.1.3 Association d’un lot

Cliquez sur Associer un lot afin de lier l’IBAN à un lot existant.

Pré-requis :

• le lot doit avoir été créé en amont (sinon il n’apparaît pas dans la liste)
• seuls les lots compatibles sont visibles (notamment en statut Libre)

➡️ Une fois le lot associé, l’IBAN sera exclusivement dédié à ce lot.

Si le lot n’apparaît pas dans la liste déroulante

Causes possibles :

• le compte du propriétaire n’est pas encore validé / ouvert
• le statut du lot n’est pas en Libre
• le lot est déjà utilisé (IBAN déjà généré, ou bail déjà créé/en cours)

Lot associé : encart de vérification

Après sélection, un encart récapitulatif s’affiche sous le formulaire avec :

• le nom du lot
• l’adresse du bien
• les documents associés (le cas échéant)

Si nécessaire, cliquez sur Remplacer le lot.

Puis cliquez sur Suivant.

2.2 Option : validation manuelle de la répartition des flux

Vous pouvez activer l’option :

« Les paiements nécessitent une validation manuelle de la répartition des flux »

Quand cette option est activée :

• chaque paiement reçu devra être validé manuellement avant répartition
• aucun flux ne sera ventilé automatiquement sans validation

2.3 Finalisation de la génération

Une fois toutes les informations renseignées :

• validez la création de l’IBAN
• l’IBAN apparaît immédiatement dans la liste
• il est prêt à être intégré sur les plateformes (Airbnb, Booking, Stripe, etc.)

➡️ L’IBAN généré est unique et dédié au lot concerné.

3. Consulter la liste des IBAN générés

La page Génération d’IBAN affiche tous les IBAN créés.

Chaque ligne contient :

• la date de début de contrat
• le libellé
• le lot associé
• l’IBAN
• le BIC

Vous pouvez afficher et copier l’IBAN / BIC pour les communiquer ou les utiliser sur des plateformes.

Fonctions utiles :

• recherche par libellé
• filtres (notamment par date)

➡️ Cette liste permet aussi de vérifier rapidement si un IBAN existe déjà pour un lot.

4. Télécharger un IBAN généré (PDF)

Depuis la page Génération d’IBAN :

1. Repérez l’IBAN concerné dans la liste
2. Cliquez sur le menu d’actions … à droite
3. Cliquez sur Télécharger l’IBAN

Génération et disponibilité du document

Après lancement, la génération peut prendre quelques instants.

Un message peut indiquer que l’IBAN est en cours de génération.

Vous recevrez une notification lorsque le document est prêt.

Accès via les notifications

Une notification apparaît dans le centre de notifications (icône cloche en haut à droite).

Cliquez dessus pour télécharger directement le document.

Contenu du document téléchargé

Le document est un relevé d’identité bancaire contenant notamment :

• l’IBAN
• le BIC
• le numéro de compte
• la domiciliation bancaire
• le titulaire du compte

5. Gérer un IBAN généré

Depuis la page Génération d’IBAN, ouvrez le menu … puis cliquez sur Gérer.

L’interface comprend 3 espaces :

Informations générales

• lot associé
• date de début de contrat
• IBAN et BIC

Factures

Les factures sont prises en compte dans les flux financiers associés à l’IBAN.

Vous pouvez :

• ajouter des factures ponctuelles ou récurrentes
• consulter le statut (programmé, payé, etc.)
• modifier ou supprimer des factures existantes

Paramètres

Vous pouvez paramétrer l’option de validation manuelle de la répartition des flux.

Les modifications prennent effet dès le mois en cours ou le mois suivant, selon les délais de traitement.

6. Supprimer/modifier un IBAN généré

6.1 Supprimer un IBAN généré

Depuis la page Génération d’IBAN, menu … → Supprimer.

La suppression est définitive. Une confirmation est demandée.

⚠️ Attention

Ne supprimez pas un IBAN déjà utilisé sur des plateformes de réservation ou ayant déjà reçu des paiements : cela peut créer des incohérences dans vos flux financiers.

6.2 Modification d’un IBAN généré

Un IBAN généré ne peut pas être modifié.

En cas d’erreur (mauvais lot, mauvaise configuration), la seule solution :

1. supprimer l’IBAN existant
2. générer un nouvel IBAN avec les bons paramètres

➡️ Vérifiez attentivement les informations avant de valider la génération.

Règles essentielles à retenir

• Générer un IBAN fait automatiquement passer le statut du lot à Loué.
• Une fois l’IBAN généré, le lot ne peut plus être rattaché à un bail : vérifiez la configuration avant génération.
• L’IBAN est rattaché exclusivement au lot concerné et reste identique dans le temps.
• Un même IBAN peut être utilisé sur plusieurs plateformes pour un même logement (Airbnb, Booking, Stripe, etc.).
• Un IBAN correspond à un seul logement : chaque lot doit avoir son IBAN généré et intégré au logement correspondant.

Mis à jour le : 02/02/2026